Maison - 9 pièces

SAINT BREVIN LES PINS

EXCLUSIVITE - L’ATELIER IMMOBILIER !

Située à 2 km du centre des pins et 300 m de la mer, venez découvrir cette très spacieuse maison offrant de nombreux volumes.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec wc et lave-main, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 grandes chambres, un dégagement et une véranda menant à une terrasse couverte par pergolas bioclimatique.

A l'étage : un palier, 4 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un vaste sous-sol d'environ 120m2 avec porte motorisée et un triple garage d'environ 100 m² indépendant complètent ce bien.

Bail en cours jusqu'au 1er Novembre 2026 - Loyer 2500 €/mois hors charges.
Les loyers générés assurent un rendement attractif, avec une demande locative forte dans le secteur.

Contactez votre Agent Immobilier - Sylvain POLICARD - 06 69 94 20 34 - sylvain@atelier.immo

Surface habitable : 194.57 m²
Surface terrain : 954 m²

574 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr